Precio de la vivienda en Torroella De Montgrí
El precio de oferta de la vivienda en Torroella De Montgrí (Girona) tiene una mediana de 2375 €/m² — banda 1568 €–3261 €/m² — sobre 205 testigos reales activos, un 5 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1568 €–3261 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Torroella De Montgrí
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1941 €/m² | 1195 €–3039 € | 409.570 € | 41 |
| Locales comerciales | 1675 €/m² | 1221 €–1971 € | 312.500 € | 22 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Torroella De Montgrí es de 37.274 €/año (14.152 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (394.500 €) equivale a 10,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 10,1 % interanual en Cataluña (1T 2026), un 10,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Girona es de 2163 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +9,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 3739 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 259.594 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Torroella De Montgrí), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Torroella De Montgrí, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 394.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Torroella De Montgrí?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Torroella De Montgrí (Girona) es de 2375 €/m², con una banda intercuartílica de 1568 € a 3261 €/m², calculada sobre 205 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Torroella De Montgrí?
El precio mediano de una casa en venta en Torroella De Montgrí es de 409.570 € (1941 €/m²), sobre 41 testigos activos.
¿Es caro Torroella De Montgrí respecto a su provincia?
La mediana de Torroella De Montgrí (2375 €/m²) está un 5 % por debajo de la mediana provincial de Girona (2500 €/m²).
Elaboración propia sobre 205 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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