Precio de la vivienda en Jaca
El precio de oferta de la vivienda en Jaca (Huesca) tiene una mediana de 2293 €/m² — banda 1284 €–3075 €/m² — sobre 106 testigos reales activos, un 55 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1284 €–3075 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Jaca
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 1053 €/m² | 679 €–1494 € | 295.000 € | 21 |
| Pisos | 3121 €/m² | 2486 €–3543 € | 244.500 € | 12 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Jaca es de 36.862 €/año (15.746 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (244.500 €) equivale a 6,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,6 % interanual en Aragón (1T 2026), un 15,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Huesca es de 1493 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +15,2 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 935 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 161.775 € por vivienda (+9,9 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Jaca), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Jaca, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 244.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Jaca?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Jaca (Huesca) es de 2293 €/m², con una banda intercuartílica de 1284 € a 3075 €/m², calculada sobre 106 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Jaca?
El precio mediano de un piso en venta en Jaca es de 244.500 € (3121 €/m²), sobre 12 testigos activos.
¿Es caro Jaca respecto a su provincia?
La mediana de Jaca (2293 €/m²) está un 55 % por encima de la mediana provincial de Huesca (1483 €/m²).
Elaboración propia sobre 106 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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