Precio de la vivienda en Algezares
El precio de oferta de la vivienda en Algezares (Murcia) tiene una mediana de 3535 €/m² — banda 3088 €–4103 €/m² — sobre 69 testigos reales activos, un 75 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3088 €–4103 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Algezares
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3535 €/m² | 3095 €–4143 € | 469.900 € | 51 |
| Pisos | 3525 €/m² | 3077 €–3808 € | 276.375 € | 18 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,4 % interanual en Murcia (1T 2026), un 14,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Murcia es de 1350 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 7215 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 148.803 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Algezares), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Algezares, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 409.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Algezares?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Algezares (Murcia) es de 3535 €/m², con una banda intercuartílica de 3088 € a 4103 €/m², calculada sobre 69 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Algezares?
El precio mediano de un piso en venta en Algezares es de 276.375 € (3525 €/m²), sobre 18 testigos activos.
¿Es caro Algezares respecto a su provincia?
La mediana de Algezares (3535 €/m²) está un 75 % por encima de la mediana provincial de Murcia (2017 €/m²).
Elaboración propia sobre 69 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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