Precio de la vivienda en Alhama De Murcia
El precio de oferta de la vivienda en Alhama De Murcia (Murcia) tiene una mediana de 2932 €/m² — banda 1639 €–3568 €/m² — sobre 718 testigos reales activos, un 45 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1639 €–3568 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alhama De Murcia
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3416 €/m² | 2980 €–3673 € | 325.000 € | 195 |
| Pisos | 2207 €/m² | 1517 €–2511 € | 196.400 € | 83 |
| Locales comerciales | 458 €/m² | 360 €–688 € | 72.000 € | 21 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Alhama De Murcia es de 33.652 €/año (12.394 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (287.450 €) equivale a 8,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,4 % interanual en Murcia (1T 2026), un 14,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Murcia es de 1350 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 7215 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 148.803 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alhama De Murcia), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alhama De Murcia, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 287.450 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alhama De Murcia?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alhama De Murcia (Murcia) es de 2932 €/m², con una banda intercuartílica de 1639 € a 3568 €/m², calculada sobre 718 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Alhama De Murcia?
El precio mediano de un piso en venta en Alhama De Murcia es de 196.400 € (2207 €/m²), sobre 83 testigos activos.
¿Es caro Alhama De Murcia respecto a su provincia?
La mediana de Alhama De Murcia (2932 €/m²) está un 45 % por encima de la mediana provincial de Murcia (2017 €/m²).
Elaboración propia sobre 718 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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