Precio de la vivienda en Baños Y Mendigo
El precio de oferta de la vivienda en Baños Y Mendigo (Murcia) tiene una mediana de 3820 €/m² — banda 3221 €–4007 €/m² — sobre 177 testigos reales activos, un 89 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3221 €–4007 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Baños Y Mendigo
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3820 €/m² | 3221 €–4003 € | 496.400 € | 171 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,4 % interanual en Murcia (1T 2026), un 14,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Murcia es de 1350 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 7215 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 148.803 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Baños Y Mendigo), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Baños Y Mendigo, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 489.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Baños Y Mendigo?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Baños Y Mendigo (Murcia) es de 3820 €/m², con una banda intercuartílica de 3221 € a 4007 €/m², calculada sobre 177 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Baños Y Mendigo?
El precio mediano de una casa en venta en Baños Y Mendigo es de 496.400 € (3820 €/m²), sobre 171 testigos activos.
¿Es caro Baños Y Mendigo respecto a su provincia?
La mediana de Baños Y Mendigo (3820 €/m²) está un 89 % por encima de la mediana provincial de Murcia (2017 €/m²).
Elaboración propia sobre 177 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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