Precio de la vivienda en Cehegín
El precio de oferta de la vivienda en Cehegín (Murcia) tiene una mediana de 644 €/m² — banda 330 €–1019 €/m² — sobre 56 testigos reales activos, un 68 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 330 €–1019 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Cehegín
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 485 €/m² | 327 €–930 € | 100.000 € | 23 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Cehegín es de 28.425 €/año (11.007 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (110.000 €) equivale a 3,9 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,4 % interanual en Murcia (1T 2026), un 14,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Murcia es de 1350 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 7215 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 148.803 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Cehegín), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Cehegín, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 110.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cehegín?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Cehegín (Murcia) es de 644 €/m², con una banda intercuartílica de 330 € a 1019 €/m², calculada sobre 56 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Cehegín?
El precio mediano de una casa en venta en Cehegín es de 100.000 € (485 €/m²), sobre 23 testigos activos.
¿Es caro Cehegín respecto a su provincia?
La mediana de Cehegín (644 €/m²) está un 68 % por debajo de la mediana provincial de Murcia (2017 €/m²).
Elaboración propia sobre 56 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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