Precio de la vivienda en Lorca
El precio de oferta de la vivienda en Lorca (Murcia) tiene una mediana de 1343 €/m² — banda 901 €–1778 €/m² — sobre 1418 testigos reales activos, un 33 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 901 €–1778 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Lorca
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 842 €/m² | 581 €–1167 € | 135.000 € | 189 |
| Casas | 1630 €/m² | 1172 €–2782 € | 344.500 € | 106 |
| Pisos | 1449 €/m² | 1228 €–1641 € | 170.500 € | 54 |
| Garajes | 958 €/m² | 667 €–1301 € | 15.695 € | 40 |
| Naves industriales | 541 €/m² | 400 €–714 € | 370.000 € | 33 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Lorca es de 35.178 €/año (11.470 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (250.000 €) equivale a 7,1 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,4 % interanual en Murcia (1T 2026), un 14,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Murcia es de 1350 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 7215 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 148.803 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Lorca), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Lorca, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 250.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Lorca?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Lorca (Murcia) es de 1343 €/m², con una banda intercuartílica de 901 € a 1778 €/m², calculada sobre 1418 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Lorca?
El precio mediano de un piso en venta en Lorca es de 170.500 € (1449 €/m²), sobre 54 testigos activos.
¿Es caro Lorca respecto a su provincia?
La mediana de Lorca (1343 €/m²) está un 33 % por debajo de la mediana provincial de Murcia (2017 €/m²).
Elaboración propia sobre 1418 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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