Precio de la vivienda en Roldan
El precio de oferta de la vivienda en Roldan (Murcia) tiene una mediana de 3417 €/m² — banda 3170 €–3846 €/m² — sobre 162 testigos reales activos, un 69 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3170 €–3846 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Roldan
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3417 €/m² | 3206 €–3954 € | 311.900 € | 149 |
| Pisos | 3240 €/m² | 1600 €–3552 € | 259.900 € | 13 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,4 % interanual en Murcia (1T 2026), un 14,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Murcia es de 1350 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 7215 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 148.803 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Roldan), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Roldan, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 299.900 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Roldan?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Roldan (Murcia) es de 3417 €/m², con una banda intercuartílica de 3170 € a 3846 €/m², calculada sobre 162 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Roldan?
El precio mediano de un piso en venta en Roldan es de 259.900 € (3240 €/m²), sobre 13 testigos activos.
¿Es caro Roldan respecto a su provincia?
La mediana de Roldan (3417 €/m²) está un 69 % por encima de la mediana provincial de Murcia (2017 €/m²).
Elaboración propia sobre 162 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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