Precio de la vivienda en Totana
El precio de oferta de la vivienda en Totana (Murcia) tiene una mediana de 1036 €/m² — banda 708 €–1403 €/m² — sobre 331 testigos reales activos, un 49 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 708 €–1403 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Totana
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1125 €/m² | 847 €–1649 € | 292.000 € | 57 |
| Locales comerciales | 705 €/m² | 598 €–1135 € | 170.000 € | 43 |
| Naves industriales | 533 €/m² | 459 €–682 € | 180.000 € | 19 |
| Pisos | 1077 €/m² | 854 €–1444 € | 126.650 € | 12 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Totana es de 33.367 €/año (11.009 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (214.900 €) equivale a 6,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 14,4 % interanual en Murcia (1T 2026), un 14,6 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Murcia es de 1350 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +13,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 7215 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 148.803 € por vivienda (+12,4 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Totana), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Totana, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 214.900 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Totana?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Totana (Murcia) es de 1036 €/m², con una banda intercuartílica de 708 € a 1403 €/m², calculada sobre 331 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Totana?
El precio mediano de un piso en venta en Totana es de 126.650 € (1077 €/m²), sobre 12 testigos activos.
¿Es caro Totana respecto a su provincia?
La mediana de Totana (1036 €/m²) está un 49 % por debajo de la mediana provincial de Murcia (2017 €/m²).
Elaboración propia sobre 331 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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