Precio de la vivienda en Dos Hermanas
El precio de oferta de la vivienda en Dos Hermanas (Sevilla) tiene una mediana de 1975 €/m² — banda 1367 €–2419 €/m² — sobre 977 testigos reales activos, un 40 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1367 €–2419 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Dos Hermanas
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2185 €/m² | 1891 €–2449 € | 238.000 € | 147 |
| Casas | 1991 €/m² | 1324 €–2580 € | 381.000 € | 100 |
| Locales comerciales | 1364 €/m² | 855 €–1732 € | 115.000 € | 65 |
| Garajes | 902 €/m² | 742 €–1245 € | 15.500 € | 14 |
| Naves industriales | 626 €/m² | 452 €–884 € | 228.500 € | 14 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Dos Hermanas es de 37.584 €/año (13.362 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (263.000 €) equivale a 7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Sevilla es de 1890 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 6190 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 183.304 € por vivienda (+13,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Dos Hermanas), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Dos Hermanas, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 263.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Dos Hermanas?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Dos Hermanas (Sevilla) es de 1975 €/m², con una banda intercuartílica de 1367 € a 2419 €/m², calculada sobre 977 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Dos Hermanas?
El precio mediano de un piso en venta en Dos Hermanas es de 238.000 € (2185 €/m²), sobre 147 testigos activos.
¿Es caro Dos Hermanas respecto a su provincia?
La mediana de Dos Hermanas (1975 €/m²) está un 40 % por encima de la mediana provincial de Sevilla (1406 €/m²).
Elaboración propia sobre 977 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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