Precio de la vivienda en Espartinas
El precio de oferta de la vivienda en Espartinas (Sevilla) tiene una mediana de 1994 €/m² — banda 1743 €–2261 €/m² — sobre 157 testigos reales activos, un 42 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1743 €–2261 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Espartinas
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1994 €/m² | 1773 €–2191 € | 340.000 € | 43 |
| Pisos | 2167 €/m² | 1965 €–2252 € | 267.450 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Espartinas es de 48.244 €/año (15.835 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (325.000 €) equivale a 6,7 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Sevilla es de 1890 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 6190 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 183.304 € por vivienda (+13,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Espartinas), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Espartinas, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 325.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Espartinas?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Espartinas (Sevilla) es de 1994 €/m², con una banda intercuartílica de 1743 € a 2261 €/m², calculada sobre 157 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Espartinas?
El precio mediano de un piso en venta en Espartinas es de 267.450 € (2167 €/m²), sobre 10 testigos activos.
¿Es caro Espartinas respecto a su provincia?
La mediana de Espartinas (1994 €/m²) está un 42 % por encima de la mediana provincial de Sevilla (1406 €/m²).
Elaboración propia sobre 157 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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