Precio de la vivienda en Gelves

El precio de oferta de la vivienda en Gelves (Sevilla) tiene una mediana de 1739 €/m² — banda 1373 €–2147 €/m² — sobre 34 testigos reales activos, un 24 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 1373 €–2147 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Gelves es de 39.020 €/año (14.260 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Sevilla es de 1890 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 6190 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 183.304 € por vivienda (+13,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Gelves), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Gelves?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Gelves (Sevilla) es de 1739 €/m², con una banda intercuartílica de 1373 € a 2147 €/m², calculada sobre 34 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Gelves respecto a su provincia?

La mediana de Gelves (1739 €/m²) está un 24 % por encima de la mediana provincial de Sevilla (1406 €/m²).

Elaboración propia sobre 34 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.