Precio de la vivienda en Los Palacios Y Villafranca

El precio de oferta de la vivienda en Los Palacios Y Villafranca (Sevilla) tiene una mediana de 1214 €/m² — banda 889 €–1533 €/m² — sobre 201 testigos reales activos, un 17 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 889 €–1533 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Precio por tipo de inmueble en Los Palacios Y Villafranca

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Sevilla es de 1890 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 6190 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 183.304 € por vivienda (+13,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Los Palacios Y Villafranca), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Los Palacios Y Villafranca, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 159.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Comprar en Los Palacios Y Villafranca sin sorpresas

Para pisos en Los Palacios Y Villafranca, un precio por debajo de unos 800 €/m² (unos 90.000 € para un piso de 118 m²) es sospechosamente bajo: puede ser una oportunidad, pero casi nunca lo es sin más. Antes de pagar ninguna señal:

• Nota simple del Registro (unos 10 €): titular real, hipotecas, embargos y afecciones. Qué mirar en una nota simple.
• Qué se vende exactamente: el pleno dominio no vale lo mismo que la nuda propiedad, un crédito hipotecario o una cesión de remate.
• Si está ocupado: el precio baja por algo y la salida lleva tiempo y dinero. Comprar un piso ocupado.
• Deudas que siguen al inmueble: la comunidad del año en curso y los tres anteriores y el IBI pendiente. El vendedor debe aportar el certificado de deudas de la comunidad.
• Superficie real: contrasta los m² del anuncio con el Catastro; un error de metros cambia toda la comparación.
• Impuestos: el ITP se paga sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia catastral.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Los Palacios Y Villafranca?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Los Palacios Y Villafranca (Sevilla) es de 1214 €/m², con una banda intercuartílica de 889 € a 1533 €/m², calculada sobre 201 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Cuánto cuesta un piso en Los Palacios Y Villafranca?

El precio mediano de un piso en venta en Los Palacios Y Villafranca es de 154.000 € (1278 €/m²), sobre 117 testigos activos.

¿Qué precio es sospechoso para un piso en Los Palacios Y Villafranca?

Un precio por debajo de unos 800 €/m² (unos 90.000 € para un piso de 118 m²) está muy por debajo del tramo bajo del mercado de Los Palacios Y Villafranca y casi siempre tiene explicación: ocupación, nuda propiedad, cargas, la venta de un crédito o de un remate en lugar del inmueble, o un estado muy malo. Revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.

¿Es caro Los Palacios Y Villafranca respecto a su provincia?

La mediana de Los Palacios Y Villafranca (1214 €/m²) está un 17 % por encima de la mediana provincial de Sevilla (1040 €/m²).

Elaboración propia sobre 201 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.