Precio de la vivienda en Alboraya
El precio de oferta de la vivienda en Alboraya (Valencia) tiene una mediana de 4427 €/m² — banda 2903 €–6367 €/m² — sobre 40 testigos reales activos, un 180 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2903 €–6367 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alboraya
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 4615 €/m² | 3511 €–7438 € | 510.000 € | 33 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 9986 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 197.497 € por vivienda (+22,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alboraya), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alboraya, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 550.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alboraya?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alboraya (Valencia) es de 4427 €/m², con una banda intercuartílica de 2903 € a 6367 €/m², calculada sobre 40 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Alboraya?
El precio mediano de un piso en venta en Alboraya es de 510.000 € (4615 €/m²), sobre 33 testigos activos.
¿Es caro Alboraya respecto a su provincia?
La mediana de Alboraya (4427 €/m²) está un 180 % por encima de la mediana provincial de Valencia (1584 €/m²).
Elaboración propia sobre 40 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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