Precio de la vivienda en Meliana

El precio de oferta de la vivienda en Meliana (Valencia) tiene una mediana de 1786 €/m² — banda 806 €–2144 €/m² — sobre 32 testigos reales activos, un 13 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 806 €–2144 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Meliana es de 35.967 €/año (14.462 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 9986 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 197.497 € por vivienda (+22,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Meliana), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Meliana?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Meliana (Valencia) es de 1786 €/m², con una banda intercuartílica de 806 € a 2144 €/m², calculada sobre 32 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Meliana respecto a su provincia?

La mediana de Meliana (1786 €/m²) está un 13 % por encima de la mediana provincial de Valencia (1584 €/m²).

Elaboración propia sobre 32 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.