Precio de la vivienda en Pedralba
El precio de oferta de la vivienda en Pedralba (Valencia) tiene una mediana de 1249 €/m² — banda 875 €–1654 €/m² — sobre 31 testigos reales activos, un 21 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 875 €–1654 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Pedralba
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 985 €/m² | 576 €–1653 € | 145.788 € | 34 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Pedralba es de 27.229 €/año (12.052 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (142.500 €) equivale a 5,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 9986 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 197.497 € por vivienda (+22,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Pedralba), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Pedralba, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 142.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Pedralba?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Pedralba (Valencia) es de 1249 €/m², con una banda intercuartílica de 875 € a 1654 €/m², calculada sobre 31 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en Pedralba?
El precio mediano de una casa en venta en Pedralba es de 145.788 € (985 €/m²), sobre 34 testigos activos.
¿Es caro Pedralba respecto a su provincia?
La mediana de Pedralba (1249 €/m²) está un 21 % por debajo de la mediana provincial de Valencia (1584 €/m²).
Elaboración propia sobre 31 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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