Precio de la vivienda en Picanya
El precio de oferta de la vivienda en Picanya (Valencia) tiene una mediana de 1743 €/m² — banda 1385 €–2536 €/m² — sobre 36 testigos reales activos, un 10 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1385 €–2536 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Picanya
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 2936 €/m² | 2286 €–3529 € | 320.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Picanya es de 41.913 €/año (15.623 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (360.000 €) equivale a 8,6 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 9986 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 197.497 € por vivienda (+22,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Picanya), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Picanya, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 360.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Picanya?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Picanya (Valencia) es de 1743 €/m², con una banda intercuartílica de 1385 € a 2536 €/m², calculada sobre 36 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Picanya?
El precio mediano de un piso en venta en Picanya es de 320.000 € (2936 €/m²), sobre 13 testigos activos.
¿Es caro Picanya respecto a su provincia?
La mediana de Picanya (1743 €/m²) está un 10 % por encima de la mediana provincial de Valencia (1584 €/m²).
Elaboración propia sobre 36 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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