¿Cómo funcionan las subastas judiciales del Portal del BOE?

Subasta electrónica de 20 días naturales en subastas.boe.es: alta con certificado digital, depósito (20 % del valor de subasta tras la LO 1/2025), pujas, adjudicación al mejor postor conforme a los arts. 670–671 LEC, pago del resto y posesión.

Los pasos

1. Alta en subastas.boe.es con certificado digital (cómo obtenerlo).
2. Depósito para pujar (20 % tras la LO 1/2025).
3. Pujas durante 20 días naturales; si hay puja en la última hora se prorroga.
4. Adjudicación: al mejor postor según los umbrales de los arts. 670–671 LEC (70 % del valor de subasta, o reglas especiales si es inferior).
5. Pago del resto del precio en plazo y decreto de adjudicación; después ITP, inscripción y posesión.

Lo que no se ve en el anuncio

Cargas anteriores que subsisten, deudas de comunidad e IBI afecto, situación posesoria y estado del inmueble. La calculadora y la guía de costes reales lo desglosan.

Datos

25,1 % de las subastas concluidas con resultado quedan desiertas; la vivienda es el tipo mayoritario. Más en el Observatorio de subastas.