Precio de la vivienda en Alcoy / Alcoi
El precio de oferta de la vivienda en Alcoy / Alcoi (Alicante) tiene una mediana de 1088 €/m² — banda 615 €–1483 €/m² — sobre 1258 testigos reales activos, un 54 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 615 €–1483 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alcoy / Alcoi
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 1333 €/m² | 1087 €–1607 € | 149.000 € | 701 |
| Locales comerciales | 544 €/m² | 398 €–829 € | 99.000 € | 213 |
| Casas | 1200 €/m² | 862 €–1540 € | 375.000 € | 87 |
| Garajes | 1000 €/m² | 843 €–1200 € | 12.000 € | 28 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 12.752 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 213.725 € por vivienda (+12,7 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alcoy / Alcoi), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alcoy / Alcoi, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 150.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Comprar en Alcoy / Alcoi sin sorpresas
Para pisos en Alcoy / Alcoi, un precio por debajo de unos 800 €/m² (unos 85.000 € para un piso de 106 m²) es sospechosamente bajo: puede ser una oportunidad, pero casi nunca lo es sin más. Antes de pagar ninguna señal:
- Nota simple del Registro (unos 10 €): titular real, hipotecas, embargos y afecciones. Qué mirar en una nota simple.
- Qué se vende exactamente: el pleno dominio no vale lo mismo que la nuda propiedad, un crédito hipotecario o una cesión de remate.
- Si está ocupado: el precio baja por algo y la salida lleva tiempo y dinero. Comprar un piso ocupado.
- Deudas que siguen al inmueble: la comunidad del año en curso y los tres anteriores y el IBI pendiente. El vendedor debe aportar el certificado de deudas de la comunidad.
- Superficie real: contrasta los m² del anuncio con el Catastro; un error de metros cambia toda la comparación.
- Impuestos: el ITP se paga sobre el mayor entre el precio y el valor de referencia catastral.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alcoy / Alcoi?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alcoy / Alcoi (Alicante) es de 1088 €/m², con una banda intercuartílica de 615 € a 1483 €/m², calculada sobre 1258 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Alcoy / Alcoi?
El precio mediano de un piso en venta en Alcoy / Alcoi es de 149.000 € (1333 €/m²), sobre 701 testigos activos.
¿Qué precio es sospechoso para un piso en Alcoy / Alcoi?
Un precio por debajo de unos 800 €/m² (unos 85.000 € para un piso de 106 m²) está muy por debajo del tramo bajo del mercado de Alcoy / Alcoi y casi siempre tiene explicación: ocupación, nuda propiedad, cargas, la venta de un crédito o de un remate en lugar del inmueble, o un estado muy malo. Revisa la nota simple antes de pagar ninguna señal.
¿Es caro Alcoy / Alcoi respecto a su provincia?
La mediana de Alcoy / Alcoi (1088 €/m²) está un 54 % por debajo de la mediana provincial de Alicante (2369 €/m²).
Elaboración propia sobre 1258 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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