Precio de la vivienda en Ajalvir
El precio de oferta de la vivienda en Ajalvir (Madrid) tiene una mediana de 1316 €/m² — banda 750 €–2966 €/m² — sobre 25 testigos reales activos, un 57 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 750 €–2966 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Ajalvir
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Naves industriales | 780 €/m² | 742 €–924 € | 550.000 € | 11 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Ajalvir es de 45.022 €/año (16.039 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Ajalvir), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Ajalvir?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Ajalvir (Madrid) es de 1316 €/m², con una banda intercuartílica de 750 € a 2966 €/m², calculada sobre 25 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro Ajalvir respecto a su provincia?
La mediana de Ajalvir (1316 €/m²) está un 57 % por debajo de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 25 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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