Precio de la vivienda en Aravaca, Madrid
El precio de oferta de la vivienda en Aravaca, Madrid (Madrid) tiene una mediana de 5826 €/m² — banda 4528 €–6705 €/m² — sobre 47 testigos reales activos, un 89 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 4528 €–6705 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Aravaca, Madrid
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 6353 €/m² | 4854 €–6993 € | 1.740.000 € | 27 |
| Casas | 5071 €/m² | 4169 €–5828 € | 2.245.000 € | 20 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Aravaca, Madrid), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Aravaca, Madrid, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.850.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Aravaca, Madrid?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Aravaca, Madrid (Madrid) es de 5826 €/m², con una banda intercuartílica de 4528 € a 6705 €/m², calculada sobre 47 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Aravaca, Madrid?
El precio mediano de un piso en venta en Aravaca, Madrid es de 1.740.000 € (6353 €/m²), sobre 27 testigos activos.
¿Es caro Aravaca, Madrid respecto a su provincia?
La mediana de Aravaca, Madrid (5826 €/m²) está un 89 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 47 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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