Precio de la vivienda en Boadilla Del Monte
El precio de oferta de la vivienda en Boadilla Del Monte (Madrid) tiene una mediana de 4014 €/m² — banda 3132 €–4845 €/m² — sobre 197 testigos reales activos, un 30 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3132 €–4845 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Boadilla Del Monte
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 3731 €/m² | 3132 €–4431 € | 1.785.350 € | 28 |
| Pisos | 4910 €/m² | 4288 €–5567 € | 745.500 € | 28 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Boadilla Del Monte es de 89.455 €/año (26.668 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (942.553 €) equivale a 10,5 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Boadilla Del Monte), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Boadilla Del Monte, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 942.553 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Boadilla Del Monte?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Boadilla Del Monte (Madrid) es de 4014 €/m², con una banda intercuartílica de 3132 € a 4845 €/m², calculada sobre 197 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Boadilla Del Monte?
El precio mediano de un piso en venta en Boadilla Del Monte es de 745.500 € (4910 €/m²), sobre 28 testigos activos.
¿Es caro Boadilla Del Monte respecto a su provincia?
La mediana de Boadilla Del Monte (4014 €/m²) está un 30 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 197 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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