Precio de la vivienda en Cortes, Centro, Madrid
El precio de oferta de la vivienda en Cortes, Centro, Madrid (Madrid) tiene una mediana de 7288 €/m² — banda 3755 €–10.559 €/m² — sobre 55 testigos reales activos, un 137 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3755 €–10.559 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Cortes, Centro, Madrid
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 8353 €/m² | 7023 €–10.978 € | 1.100.000 € | 40 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Cortes, Centro, Madrid), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Cortes, Centro, Madrid, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.080.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Cortes, Centro, Madrid?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Cortes, Centro, Madrid (Madrid) es de 7288 €/m², con una banda intercuartílica de 3755 € a 10.559 €/m², calculada sobre 55 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Cortes, Centro, Madrid?
El precio mediano de un piso en venta en Cortes, Centro, Madrid es de 1.100.000 € (8353 €/m²), sobre 40 testigos activos.
¿Es caro Cortes, Centro, Madrid respecto a su provincia?
La mediana de Cortes, Centro, Madrid (7288 €/m²) está un 137 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 55 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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