Precio de la vivienda en Las Rozas De Madrid
El precio de oferta de la vivienda en Las Rozas De Madrid (Madrid) tiene una mediana de 5325 €/m² — banda 3141 €–5789 €/m² — sobre 134 testigos reales activos, un 73 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3141 €–5789 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Las Rozas De Madrid
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 5684 €/m² | 5217 €–5918 € | 630.566 € | 90 |
| Casas | 2942 €/m² | 2589 €–3167 € | 1.492.000 € | 41 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Las Rozas De Madrid), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Las Rozas De Madrid, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 699.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Rozas De Madrid?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Las Rozas De Madrid (Madrid) es de 5325 €/m², con una banda intercuartílica de 3141 € a 5789 €/m², calculada sobre 134 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Las Rozas De Madrid?
El precio mediano de un piso en venta en Las Rozas De Madrid es de 630.566 € (5684 €/m²), sobre 90 testigos activos.
¿Es caro Las Rozas De Madrid respecto a su provincia?
La mediana de Las Rozas De Madrid (5325 €/m²) está un 73 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 134 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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