Precio de la vivienda en Moraleja De Enmedio

El precio de oferta de la vivienda en Moraleja De Enmedio (Madrid) tiene una mediana de 2175 €/m² — banda 1238 €–2591 €/m² — sobre 32 testigos reales activos, un 29 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.

La banda intercuartílica 1238 €–2591 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.

Renta y esfuerzo de compra

La renta neta media por hogar en Moraleja De Enmedio es de 45.942 €/año (15.002 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (477.500 €) equivale a 10,4 años de renta íntegra de un hogar medio.

Contraste con las estadísticas oficiales

Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Moraleja De Enmedio), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Moraleja De Enmedio, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 477.500 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Moraleja De Enmedio?

La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Moraleja De Enmedio (Madrid) es de 2175 €/m², con una banda intercuartílica de 1238 € a 2591 €/m², calculada sobre 32 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.

¿Es caro Moraleja De Enmedio respecto a su provincia?

La mediana de Moraleja De Enmedio (2175 €/m²) está un 29 % por debajo de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).

Elaboración propia sobre 32 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.