Precio de la vivienda en Pozuelo De Alarcón
El precio de oferta de la vivienda en Pozuelo De Alarcón (Madrid) tiene una mediana de 4750 €/m² — banda 3914 €–5916 €/m² — sobre 255 testigos reales activos, un 54 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 3914 €–5916 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Pozuelo De Alarcón
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 4729 €/m² | 3529 €–5530 € | 2.750.000 € | 59 |
| Pisos | 5149 €/m² | 4226 €–6221 € | 1.099.500 € | 24 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Pozuelo De Alarcón es de 96.290 €/año (30.524 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (2.250.000 €) equivale a 23,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Pozuelo De Alarcón), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Pozuelo De Alarcón, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 2.250.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Pozuelo De Alarcón?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Pozuelo De Alarcón (Madrid) es de 4750 €/m², con una banda intercuartílica de 3914 € a 5916 €/m², calculada sobre 255 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Pozuelo De Alarcón?
El precio mediano de un piso en venta en Pozuelo De Alarcón es de 1.099.500 € (5149 €/m²), sobre 24 testigos activos.
¿Es caro Pozuelo De Alarcón respecto a su provincia?
La mediana de Pozuelo De Alarcón (4750 €/m²) está un 54 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 255 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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