Precio de la vivienda en Recoletos, Salamanca, Madrid
El precio de oferta de la vivienda en Recoletos, Salamanca, Madrid (Madrid) tiene una mediana de 11.993 €/m² — banda 10.188 €–13.937 €/m² — sobre 84 testigos reales activos, un 290 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 10.188 €–13.937 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Recoletos, Salamanca, Madrid
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Pisos | 12.147 €/m² | 10.426 €–13.937 € | 1.800.000 € | 77 |
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Recoletos, Salamanca, Madrid), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Recoletos, Salamanca, Madrid, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 1.800.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Recoletos, Salamanca, Madrid?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Recoletos, Salamanca, Madrid (Madrid) es de 11.993 €/m², con una banda intercuartílica de 10.188 € a 13.937 €/m², calculada sobre 84 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Recoletos, Salamanca, Madrid?
El precio mediano de un piso en venta en Recoletos, Salamanca, Madrid es de 1.800.000 € (12.147 €/m²), sobre 77 testigos activos.
¿Es caro Recoletos, Salamanca, Madrid respecto a su provincia?
La mediana de Recoletos, Salamanca, Madrid (11.993 €/m²) está un 290 % por encima de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 84 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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