Precio de la vivienda en San Agustín Del Guadalix
El precio de oferta de la vivienda en San Agustín Del Guadalix (Madrid) tiene una mediana de 2669 €/m² — banda 2137 €–2994 €/m² — sobre 41 testigos reales activos, un 13 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 2137 €–2994 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en San Agustín Del Guadalix
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 2664 €/m² | 2286 €–2936 € | 907.500 € | 10 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en San Agustín Del Guadalix es de 60.674 €/año (19.468 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (747.000 €) equivale a 12,3 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en San Agustín Del Guadalix), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En San Agustín Del Guadalix, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 747.000 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Agustín Del Guadalix?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en San Agustín Del Guadalix (Madrid) es de 2669 €/m², con una banda intercuartílica de 2137 € a 2994 €/m², calculada sobre 41 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta una casa en San Agustín Del Guadalix?
El precio mediano de una casa en venta en San Agustín Del Guadalix es de 907.500 € (2664 €/m²), sobre 10 testigos activos.
¿Es caro San Agustín Del Guadalix respecto a su provincia?
La mediana de San Agustín Del Guadalix (2669 €/m²) está un 13 % por debajo de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 41 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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