Precio de la vivienda en San Fernando De Henares
El precio de oferta de la vivienda en San Fernando De Henares (Madrid) tiene una mediana de 1629 €/m² — banda 847 €–2438 €/m² — sobre 81 testigos reales activos, un 47 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 847 €–2438 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en San Fernando De Henares
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Naves industriales | 785 €/m² | 650 €–887 € | 570.000 € | 29 |
| Locales comerciales | 1848 €/m² | 1153 €–2157 € | 290.000 € | 13 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en San Fernando De Henares es de 40.448 €/año (14.948 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023).
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 12,9 % interanual en Madrid (1T 2026), un 14,1 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Madrid es de 4090 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,6 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 19.702 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 409.116 € por vivienda (+8 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en San Fernando De Henares), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Fernando De Henares?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en San Fernando De Henares (Madrid) es de 1629 €/m², con una banda intercuartílica de 847 € a 2438 €/m², calculada sobre 81 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Es caro San Fernando De Henares respecto a su provincia?
La mediana de San Fernando De Henares (1629 €/m²) está un 47 % por debajo de la mediana provincial de Madrid (3079 €/m²).
Elaboración propia sobre 81 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
Crear cuenta gratis