Precio de la vivienda en Alcalá De Guadaíra
El precio de oferta de la vivienda en Alcalá De Guadaíra (Sevilla) tiene una mediana de 1488 €/m² — banda 1033 €–1959 €/m² — sobre 671 testigos reales activos, un 6 % por encima de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 1033 €–1959 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Alcalá De Guadaíra
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Casas | 1315 €/m² | 941 €–1771 € | 278.000 € | 95 |
| Casas | 1327 €/m² | 976 €–1818 € | 292.500 € | 86 |
| Pisos | 1824 €/m² | 1433 €–2210 € | 168.000 € | 62 |
| Locales comerciales | 1042 €/m² | 814 €–1448 € | 126.000 € | 59 |
| Pisos | 1819 €/m² | 1433 €–2182 € | 160.000 € | 47 |
| Naves industriales | 623 €/m² | 421 €–684 € | 202.850 € | 18 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Alcalá De Guadaíra es de 34.143 €/año (12.375 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (246.750 €) equivale a 7,2 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 11,9 % interanual en Andalucía (1T 2026), un 12,5 % en segunda mano; y el valor tasado medio de la vivienda libre en la provincia de Sevilla es de 1890 €/m² (MIVAU, 2T 2026, +12,9 % interanual); y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 6190 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 183.304 € por vivienda (+13,3 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Alcalá De Guadaíra), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Alcalá De Guadaíra, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 246.750 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Alcalá De Guadaíra?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Alcalá De Guadaíra (Sevilla) es de 1488 €/m², con una banda intercuartílica de 1033 € a 1959 €/m², calculada sobre 671 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Alcalá De Guadaíra?
El precio mediano de un piso en venta en Alcalá De Guadaíra es de 168.000 € (1824 €/m²), sobre 62 testigos activos.
¿Es caro Alcalá De Guadaíra respecto a su provincia?
La mediana de Alcalá De Guadaíra (1488 €/m²) está un 6 % por encima de la mediana provincial de Sevilla (1406 €/m²).
Elaboración propia sobre 671 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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