Precio de la vivienda en Gandia
El precio de oferta de la vivienda en Gandia (Valencia) tiene una mediana de 1442 €/m² — banda 974 €–2308 €/m² — sobre 794 testigos reales activos, un 9 % por debajo de la mediana provincial. Datos propios actualizados con cada rastreo.
La banda intercuartílica 974 €–2308 € refleja la dispersión real del mercado local: fuera de esa banda, un precio merece explicación — hacia abajo puede ser oportunidad (o problema oculto), hacia arriba, sobreprecio.
Precio por tipo de inmueble en Gandia
| Tipo | €/m² mediano | Banda p25–p75 | Precio mediano | Testigos |
|---|---|---|---|---|
| Locales comerciales | 905 €/m² | 611 €–1180 € | 142.000 € | 240 |
| Pisos | 1713 €/m² | 1365 €–2117 € | 220.000 € | 100 |
| Pisos | 2455 €/m² | 1581 €–3184 € | 220.000 € | 58 |
| Casas | 1604 €/m² | 1111 €–2087 € | 359.000 € | 53 |
| Garajes | 992 €/m² | 794 €–1167 € | 15.000 € | 34 |
| Locales comerciales | 888 €/m² | 579 €–1198 € | 165.500 € | 18 |
Renta y esfuerzo de compra
La renta neta media por hogar en Gandia es de 32.250 €/año (12.511 € por persona) según el Atlas de Renta del INE (2023). Comprar una vivienda al precio mediano del municipio (270.378 €) equivale a 8,4 años de renta íntegra de un hogar medio.
Contraste con las estadísticas oficiales
Como referencia oficial, el Índice de Precios de Vivienda del INE subió un 13 % interanual en Comunitat Valenciana (1T 2026), un 13,8 % en segunda mano; y según los datos notariales que publica el MIVAU, en 2T 2026 se escrituraron 9986 compraventas de vivienda libre en la provincia, con un valor medio escriturado de 197.497 € por vivienda (+22,6 % interanual). Nuestra mediana municipal mide precio de oferta (lo que se pide hoy en Gandia), mientras que las cifras oficiales miden transacciones cerradas y tasaciones provinciales: la distancia entre ambas es parte de la información. En Gandia, el precio mediano de oferta de una vivienda es de 270.378 €: comparar lo que se pide en el municipio con lo que realmente se escritura en la provincia da la medida de la negociación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Gandia?
La mediana del precio de oferta de la vivienda en venta en Gandia (Valencia) es de 1442 €/m², con una banda intercuartílica de 974 € a 2308 €/m², calculada sobre 794 anuncios reales activos deduplicados de tres portales.
¿Cuánto cuesta un piso en Gandia?
El precio mediano de un piso en venta en Gandia es de 220.000 € (1713 €/m²), sobre 100 testigos activos.
¿Es caro Gandia respecto a su provincia?
La mediana de Gandia (1442 €/m²) está un 9 % por debajo de la mediana provincial de Valencia (1584 €/m²).
Elaboración propia sobre 794 anuncios activos de tres portales, deduplicados, con filtro de atípicos (200–15.000 €/m²). Medianas, no medias. Fuentes oficiales citadas: INE (IPV, Atlas de Renta) y MIVAU (valor tasado). Se actualiza con cada rastreo.
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