Valoración del colateral de un NPL
El valor del colateral es el techo de lo que se puede cobrar. Valorarlo bien —con mercado real, no con la tasación de la hipoteca— es la diferencia entre un buen NPL y uno malo.
Preguntas
¿Cómo se valora el inmueble que garantiza un crédito impagado?
Con testigos comparables de la zona: mediana del €/m² de anuncios reales (peso por cercanía y segmento) × superficie construida ponderada, con banda p25–p75. Nunca con la tasación de la hipoteca: es el valor de otro mercado.
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Créditos hipotecarios impagados · NPL · Subastas judiciales · Cesión de crédito · Cesión de remate · Dación en pago · Due diligence · Fiscalidad NPL · Mercado NPL
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