€/m² del colateral NPL frente al mercado residencial
Columna «colateral»: mediana del valor estimado / superficie de las viviendas que garantizan NPL en cada provincia (≥100 viviendas). Columna «mercado»: mediana del €/m² de la vivienda en venta según los testigos de la misma provincia (≥100 anuncios). La diferencia refleja el segmento en que se concentra la morosidad (vivienda más barata y más antigua que la media del mercado), no una infravaloración. Datos a 6 de octubre de 2026.
| Provincia | Viviendas NPL | €/m² colateral | €/m² mercado | Testigos | Colateral / mercado |
|---|---|---|---|---|---|
| Barcelona | 3.341 | 1.838 € | 3.019 € | 47.108 | 60,9 % |
| Madrid | 2.613 | 2.734 € | 3.956 € | 23.532 | 69,1 % |
| Alicante | 2.279 | 1.311 € | 3.298 € | 165.395 | 39,8 % |
| Murcia | 1.828 | 980 € | 2.758 € | 45.374 | 35,5 % |
| Valencia | 1.772 | 1.545 € | 2.004 € | 25.719 | 77,1 % |
| Sevilla | 1.671 | 1.188 € | 1.742 € | 12.664 | 68,2 % |
| Almería | 1.583 | 1.020 € | 1.815 € | 14.195 | 56,2 % |
| Málaga | 1.338 | 2.805 € | 4.172 € | 67.693 | 67,2 % |
| Toledo | 1.230 | 1.095 € | 1.152 € | 5.214 | 95,0 % |
| Cádiz | 1.128 | 1.364 € | 2.297 € | 15.671 | 59,4 % |
| Tarragona | 958 | 1.332 € | 1.976 € | 14.913 | 67,4 % |
| Girona | 740 | 1.773 € | 2.981 € | 22.102 | 59,5 % |
| Granada | 730 | 1.153 € | 2.051 € | 32.204 | 56,2 % |
| Córdoba | 626 | 759 € | 1.333 € | 9.359 | 56,9 % |
| Las Palmas | 620 | 2.088 € | 3.000 € | 5.919 | 69,6 % |
| Jaén | 598 | 618 € | 780 € | 5.524 | 79,3 % |
| Ciudad Real | 597 | 631 € | 754 € | 4.381 | 83,6 % |
| Castellón | 565 | 1.176 € | 1.558 € | 11.547 | 75,5 % |
| Huelva | 543 | 1.022 € | 1.667 € | 4.662 | 61,3 % |
| Asturias | 448 | 1.421 € | 1.707 € | 5.909 | 83,2 % |
| A Coruña | 407 | 1.750 € | 1.385 € | 6.473 | 126,4 % |
| Santa Cruz de Tenerife | 401 | 2.505 € | 3.494 € | 9.801 | 71,7 % |
| Badajoz | 365 | 823 € | 1.056 € | 5.485 | 77,9 % |
| Cantabria | 335 | 1.922 € | 2.142 € | 4.846 | 89,7 % |
| Pontevedra | 320 | 1.865 € | 1.821 € | 7.146 | 102,4 % |
| Illes Balears | 308 | 3.654 € | 4.813 € | 11.016 | 75,9 % |
| León | 305 | 820 € | 893 € | 4.679 | 91,8 % |
| Zaragoza | 289 | 1.558 € | 1.613 € | 2.986 | 96,6 % |
| Valladolid | 273 | 1.349 € | 1.799 € | 2.517 | 75,0 % |
| Cáceres | 259 | 664 € | 1.053 € | 3.733 | 63,1 % |
| Lleida | 236 | 978 € | 1.501 € | 4.088 | 65,2 % |
| Albacete | 182 | 740 € | 1.085 € | 3.481 | 68,2 % |
| Salamanca | 167 | 1.226 € | 1.158 € | 3.332 | 105,8 % |
| Guadalajara | 147 | 1.742 € | 1.792 € | 2.272 | 97,2 % |
| Ávila | 145 | 1.101 € | 1.131 € | 1.344 | 97,3 % |
| La Rioja | 119 | 1.355 € | 1.552 € | 1.884 | 87,3 % |
| Lugo | 110 | 945 € | 1.100 € | 2.471 | 85,9 % |
| Cuenca | 109 | 575 € | 672 € | 1.255 | 85,6 % |
| Burgos | 105 | 1.173 € | 1.156 € | 3.047 | 101,5 % |
Ver también precio de la vivienda por provincia y municipio (todas las provincias y municipios con ≥20 testigos).
Cómo citar
«€/m² del colateral NPL vs mercado por provincia», Observatorio NPL España de InversionNPL (inversionnpl.com), datos a 6 de octubre de 2026. Licencia CC BY 4.0: reutilizable citando la fuente. Metodología en /metodologia. Datos descargables: JSON · CSV.
«€/m² del colateral NPL vs mercado por provincia», Observatorio NPL España de InversionNPL (inversionnpl.com), datos a 6 de octubre de 2026. Licencia CC BY 4.0: reutilizable citando la fuente. Metodología en /metodologia. Datos descargables: JSON · CSV.
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